【60】我姓莫！（1 / 2）

男人眼皮动了动，然后才松手。

楚心琪逃一样的翻身下床，疾步跑出了卧室。真是神烦他，睡个觉还要拉她做陪睡，当真以为她没事可做？

电话是方圆打来的，今天是周六，她猜到方圆是想约她出去。

接起电话，方圆焦急的声音传来，“心琪，我感觉受骗了，怎么办？”

楚心琪‘啊’了一声，“受骗？受什么骗？”

方圆在那头急得说话都带着哭腔，“我舅舅和舅妈考虑到小豪要去外地上大学，就想着出来打工。加上我在市里也是租房子，他们就想着把老家的宅子卖了，然后在外面贷款买个大房子，以后就在市里安家立户。有亲戚买下了他们的老宅，而且已经先付了钱，说可以等我舅搬了新家再把老宅交出去。我舅他们本想给我个惊喜，于是就先去订了一套商品房，可是我刚去打听过，那地儿的房子虽然卖得便宜，可还没动工修建。而且我刚听同事说，那地方的房子连手续都没批下来。心琪，你说该怎么办啊？我舅他们把首付都交了，万一那房子属于违建，他们还能拿回首付款吗？”

楚心琪认真听着，可心里也咯噔着，先不说方圆说得那处房产是否违建，出于直觉她都暗觉不妙。

紧紧握着手机，她耐心道，“方圆，你别急，回头你把买房协议给我看看，我先帮你查查开发商那边的情况。”

方圆抽着鼻子道，“心琪，我是真不想麻烦你的，可是我真的担心我舅他们被骗。买房的那些流程我也不清楚，真的好怕开发商是骗子，我只有拜托你帮我了。”

楚心琪点着头，“我知道，你放心吧，我会帮你查清楚的。这事你别急着跟你舅他们说，免得他们也着急。我现在家，不过走不开，如果你现在有空就现在过来吧。”

方圆在电话里应道，“好，那我现在过来。头两天我舅把买房协议放在我这里的，我这就拿过来给你看。”

挂了电话，楚心琪盯着手机叹了一口气。

希望这只是一场虚惊……

目测莫翎白没那么快醒过来，她简单收拾了一下屋子，然后去厨房切了一些水果，给儿子端了一些过去后，她还不忘给楼下餐馆打电话预定午餐。

一个小时候后，方圆来到家里。

她把买房协议给楚心琪，难受得就差哭了，“心琪，我同事告诉我这家房地产公司有问题，说他们资质不全，根本就是违章开发。我去了售楼部找他们要预售材料，可是他们说买方不是我本人，拒绝让我看预售证书。”

楚心琪一边皱眉听着她说话，一边翻看着买房的协议内容。

看完后，她向方圆指着协议中的一处，道，“按照协议来说，你舅他们交的首付款应该能拿回来。别看这‘订金’和另一个‘定金’只是一字之差，实际上在买卖中的含义还是有区别的。”

方圆伸长脖子，目光紧紧的盯着她手指的地方，有点小激动又有许多不解，“真的能拿回首付款吗？这‘订金’不就是买房款吗，他们能退给我舅？”

楚心琪认真给她解释道，“平常我们所说订金，很少有人去区别是哪个订。这言字旁的‘订’和宝盖头的‘定’听起来意思都差不多，但在书面意思中差别却是挺大的。言旁‘订’是指买卖预定，如果合同没有履行约定，是可以退还的。如果是宝盖头的‘定金’，买房如果毁约，则该定金将作为给卖方的赔偿。要是卖方未履约，则卖方除了退还定金，还要以同样的金额赔偿买方。这份买房协议，庆幸用的是‘订金’而不是‘定金’，所以你舅应该能要回来。”

方圆惊喜的把她望着，“真的吗？我舅真的能把首付款要回来？”