第220章（2 / 2）

“这个便宜，我们就占大了啊……”周斌都有些不好意思。

不算国邦未来的发展潜力，仅以净资产衡量，10%的股权也应该在一千四百万左右，他现在出资四百万就拿下来，相当于白赚一千万。

“新潮锐发展到今天，你跟你老子，是出了大力了，我在新潮锐置业一直没有给你们留股份，国邦的这部分股份自然要划给你们，”陈立说道，“另外还有10%的股份，我打算留给赵阳、李钧锋、刘同江以及苗静、冯歆他们分。国邦即便目前以及将来，都还是沈家控股，但想要有更好的发展，还需要跟我们这边配合好节奏，你们拿这些股份不亏心……”

“得，那我就不客气了，我现在就打电话，让我老头子将四百万筹出来，钱打过去，你大舅再反悔，我也是不认了。”周斌贼笑着说道，知道陈立在新潮锐置业的持股估算至少是六个亿，也不在乎漏出一星半点来，拿着协议就先溜了。

何婉看周斌走远，在陈立腰上掐了一把：“你这次是把自己家舅舅坑惨了，你不怕你两个舅妈，过两天就到你家里去闹。”

“桌子都掀过了，他们还能怎么闹？”陈立懒洋洋地说道，“真说国邦能起死回生，未来能有发展，跟新潮锐分不开，第一次就想将他们的份额都拿过来，没有忍心，这次再手软，以后还是一桩麻烦……”

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土地拍卖交易量价在新年过后连攀新高，商都市市民都还没有怎么关注，但七月中旬的土地交易，秀石山南麓地块总地价楼王、以及省委家属院毗邻地价单价楼王，在电视台、电台以及纸媒，突然间曝光率激增，立时成为街头巷尾热议的话题。

随之则是青泉濠庭、国邦花苑、东山华府、锦澜花苑的销售广告，铺天盖地而来。

青泉濠庭一直都是用幕布围挡封得结结实实，外面人看不到小区内的情景。

之前只有新潮锐地产经纪、营销公司的部分客户，才有资格在经纪人及销售专员的陪同下，进去参观。

只是这一部分客户，都是经纪公司、营销公司严格筛选下来的，是那些明确有潜在购买意愿的客户，因此方义新这边也没能安排人，将青泉濠庭的实景资料拍摄下来，只知道青泉濠庭确切开盘价就是四千八，明里暗地都没有额外的折扣，依靠户型及楼层的不同，还有不同的增价。

在青泉濠庭正式开盘的当天，幕布围档才在清晨之前撤下来，方义新也是特地拉上张洪庆、高俊蒙，换了一辆普通的桑塔纳，停在青泉濠庭售楼处前，就想看看，新潮锐怎么以比主城区均价高出逾七成的价码，将青泉濠庭卖出去。

李梦原本不想凑这个热闹，但也是连续接了方义新两通电话，推脱不开，就直接开车过来，也是被方义新硬拉到他们那辆车上去，一起看热闹。

售楼处外人山人海，看得出新潮锐这边动员是出了大气力，李梦知道陈立这次从经纪公司门店抽调了三百多地产经纪过来，但有潜在购买意原的客户，前期到底累积了多少，就不清楚了。

说实话，李梦这时候也替陈立捏了一把汗。

青泉濠庭的销售能否一炮打响，关系到所有合作伙伴及大商地产投资基金的投资人，对新潮锐的信心——只要诸多人对陈立的信心不崩垮，李梦相信陈立有能力将秀石山大盘做起来——只要有信心，从青泉濠庭回笼的资金还继续交给陈立运作，完全可以动用一部分银行贷款，将一千三百亩地的土地款筹足，这样不管商东新区推进的速度是快是慢，陈立都有充足的时间去运作。

“他们找来这么多房托，档次还真是不错啊！”张洪庆看着外面人山人海的一幕，轻松的笑着说道。

他们都是干地产的，销售会用到哪些手段，都是清楚了，营造人山人海争购的氛围，能给少部分真实的购房客户以极强的心理压力。

方义新也不管李梦在车里，掏出烟来分给高俊蒙，神色有些凝重，新潮锐请来的这些房托，挡次是比想象中高了那么一些啊……

这时候又有三辆大巴车缓缓拐过来，看车牌号竟然都是青泉那边过来的。

看着周大海、周斌父子以及唐华清等人带头从第一辆车走下来，后面跟随的购房客户，都衣冠楚楚，李梦瞥了张洪庆一眼，不知道张洪庆这时候还会不会认为这些人都是陈立找过来的房托！？

陈立这时候从最后一辆大巴车上走下来，也不知道是不是有人给他提前通风报信了，陈立直接往方义新他们这边走过来，敲开车窗，笑着说道：“小方经理、高总今天有兴致过来指导工作，躲在车里干什么啊，进去坐！”拉开车门，硬要将方义新、高俊蒙他们拉进青泉濠庭气派不凡的售楼处。

方义新、高俊蒙他们是猝不及防，但这时候也不会弱了气场，说道：“售楼处人太多了，陈总要是有空，就陪我们参观参观小区吧，我实在想知道，青泉濠庭建成什么样子，能让人心甘情愿的上当受骗，以这么高的房价去买？”

“小方经理到现在还以为我们是以坑蒙拐骗过日子啊？那请……”陈立作了一个请的手势，让工作人员拿来几个嘉宾铭牌，给方义新、高俊蒙他们戴上，就领着他们绕过售楼处，直接往青泉濠庭小区里走去。

这时节正是商都市最酷热的时候，但踏入浓荫遮蔽的小区，就顿觉有一缕凉风袭来，浑身都舒畅了几分。

“……”看到两侧大树浓荫都将小区主干道遮蔽起来，张洪庆是吓了一跳，实在不知道青泉濠庭为小区的绿化花了多少成本，让人感觉像是走进生长百年的森林公园……

“我们小区都是叠加户型，人车分流设计，业主车辆进小区，直接进地下停车场，整个小区的地面上，都是物业处的电动巡逻车，是看不到任何中大型车辆通行的，这也是尽一切可能，为每个业主营造安全、写意的居住环境。另外，每一户都会额外赠送五十平米的超大户外花园，庭院造景我们都是国外的设计师，每家每户量身打造，确保业主入住的，不仅在地段上，在品质上也同样是是商都市最高等的社区……”

“……说到地段，相信大家这几天也有看新闻，相隔四百米不到的那块地，刚刚让锦苑国际拿下来，平摊到房价里，仅地价成本每平方米就高达两千五百元。你们自己计算一下，青泉濠庭应该卖什么价格？”

这时候一位地产经纪正陪同一对年轻夫妻，从陈立他身边经过，正一边走一边跟这对年轻夫妇介绍青泉濠庭内部的特点，

“我们今天仅推出一百套房，确定四千八的价格，也是给老客户的优惠回馈，第一批房卖完，第二批房价就会直接上调……”

看丈夫的神色，还是相当的犹豫，毕竟这样的价格还是太咬手，但年轻妻子这时候直接坐在树荫下的欧式公园椅上，就不愿走了，反倒是那位地产经纪耐心的劝年轻妻子，购房这么大的事情，需要家里人坐下来好好商议。

“小方经理，要不要进样板房看看？”陈立看着方义新的脸色有些紧绷起来，笑着问道。

既然来了，断然不可能就这样灰溜溜走掉，方义新、高俊蒙以及张洪庆神色已经变得严肃起来，但还是要亲眼进去看一看实景。

李梦跟在后面。

青泉濠庭同时装修出二十套样板房，但即便如此，李梦他们走进去的样板房里还是挤满了人。

样板房外，有制作精良的房型示意图，看到示意图，李梦陡然明白过来，第一批四千八的价格其实不高。

叠加房，以二百平为主力房型，总价算一百万，加上赠送的五十平户外花园，实际价格都不到四千——新潮锐这次他们实际是用户外花园的形式，将实际容积率比规划容积率增加了差不多有20%，也就是说，陈立他们以少量的建造成本，实际将可销面积增加了20%。

李梦走进样板房，通过落地门能直接到外面的庭院，是日式枯山水风格，这时候再看方义新、高俊蒙，脸色已经绷不下去，变得难看起来……

陈立看向方义新、高俊蒙，笑着问：“小方经理、高总，要不要也在这里拿两套房，我们都是老熟了，我给你们打个九九折……”

方义新这时候的手机震动起来，他掏出来见是常务副市长张伟任的电话，他跟高俊蒙他们说道：“张市长的电话，不知道有什么事找我。”

方义新走到外面的过道里接电话，高俊蒙、张洪庆、李梦都不知道发生了什么事情，张伟任会直接打电话给方义新。

“张副市长那边应该是接到常委会议通知了，南华集团收购国展公司，承接国展中心及新市政府大楼建设的提案会议资料，今天应该发到各个市委常委手里，毕竟明天的常委会就要讨论通过了……”陈立轻描淡写的跟高俊蒙他们说道，手插到裤兜里，说道，“我还有事情，就不陪高总你们了。你们要是还想着买一套房，我说的，找我，九九折……”

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