第461章（2 / 2）

“迟破不如早破，而且这个问题已经拖不了多久了，我担心接下来就会有一批开发房企撑不住而跑路。”陈立说道。

“为什么这么说？”罗荣民问道。

“我刚刚接到消息，南华集团内部刚刚通过决议，要下调南华在青泉的南华花园城的售价，而且幅度非常大，将对在青泉的其他开发商，是一记重挫。”陈立说道。

“他们幅度有多大？”罗荣民问道。

“南华花园城公寓住宅，会全面降到每平方米五千以下，而且是不限量供应。”陈立说道。

听陈立这么说，曹林、陈诚在旁听了，背脊都冒出一身冷汗。

南华集团于零六年上半年在青泉新锐城北区西翼，花了六十多亿拿下一千两百亩开发建造南华花园城，是青泉屈指可数能稍稍与青泉新锐城、万邦嘉龙滨江新城相比的超级大盘。

南华花园城跟青泉新锐城紧挨着，可以说是滨江新区地段仅次于青泉新锐城的优质区域，而且作为国内前十大地产上市公司开发的产品，品质即便不比青泉新锐城，也相当有讲究，去年年底一期开盘销售，开盘价定在九千，销售谈不上火爆，但还能算不错。

南华花园城直接将公寓住宅价格全面调整到每平方米五千元以下，那万邦嘉龙滨江新城要将价格降到多低，才能卖得出去一套房？

滨江新区零三年底启动建设，经过近五年的高速建设，无论道路交通等基础设施，还是学校医院文化娱乐等公共配套设施，都远非晚两年建设的西北翼新城等比。

更何况青泉高校城以及青泉市行政办公集中区、市体育广场等一系列重点项目都已经在滨江新区建成，再加上新潮锐城市广场滨江店等大型商业配套开业运营，再加上这两年张浩然他们一直致力推动的两城融合联动的重心，完全落在滨江新区跟商东新区的对接上，即便是陈诚，都能感受到滨江新区已经展现出一座新城的蓬勃活力来。

而这一切，则是西北翼新城完全不具备的。

万邦嘉龙邀请借资人过去介绍项目情况时，曹林、陈诚也有幸参加过几次相关的会议，也知道万邦嘉龙内部对这些不足认识很清楚。

他们也明确跟借资人说了，滨江新区的公寓住宅价格已经摸高到九千了，全市主城区的新房均价也突破每平方米八千，万邦嘉龙滨江新城在各方面条件是目前要差很多，但万邦嘉龙最初对滨江新城一期的定价只有每平方米六千，希望以此快速消化一期所建的新房回笼资金，将对利润的追求，放在二期、三期上。

照当时看来，万邦嘉龙年前的大规模借贷是没有什么风险，除了背后有三家背书，而万邦嘉龙滨江新城那么大的超级大盘，后续的配套也会逐渐的弥补上去，不可能出现滨江新城公寓价超过九千都热销，而西北域新区房价低那么多却滞销的情况。

然而年后的情况，跟曹林、陈诚他们所预料的完全不一样，最初是青泉新锐城启动优惠促销，优惠幅度在春节刚过，就将滨江新区最为核心地段的公寓住降到八千以下，二月、三月，持续追加优惠幅度，继续将房价小幅下降，而即便青泉大多数楼盘都随之下调的价格，就连万邦嘉龙三月上旬将开盘价直接下调到五千二进行开盘，南华还是将南华花园城的公寓住宅维持在每平方米九千的高位，丝毫没有动摇的意思，谁能想到南华会这么狠，不动则矣，一动就近乎腰斩。

以南华花园城的地段跟品质，房价都降到五千以下，其他楼盘呢？

岂不是意味着所有零六年之后拿地开发的楼盘，要么将房价大幅下调到成本线以下搞促销，要么在南华花园城等楼盘完全卖光之前，都不要想能回笼一分钱的资金！

曹林这些天粘在赵阳身边打下手，是看过这份调查报告，就算没有看，他们深度参与到青泉市民间集资借贷，也清楚零五、零六年后流入房地产的民间借贷资金规模有多大，也清楚的知道南华的这次动作，会造成多么致命的打击！

差不多零六年之后进入的房地产商，除非之前积累的身家特别的雄厚，要不然除了跑路，将没有第二种选择。

青泉民间集资借贷，这一次终于要爆了！

罗荣民拿着材料，都觉得手里沉甸甸的，过了半晌，感慨的跟陈立说道：“青泉注定有一劫，没想到还是逃不过去你这几天为青泉的产业发展，做了很大的贡献，田书记也多次提及，想要找你吃饭，你现在却很少留在青泉、商都。这份报告我明天就拿去给田书记、林书记、郑省长看，要不要上措施，得他们决定，不过，青泉将来要恢复元气，你要真正花些心思啊！”

“即便是炸弹，也是晚炸不如早炸，”陈立笑道，“要是浩然最后承担重任，负责处理一系列的遗留问题，我想缩头也不可能啊。”

“你这是替浩然讨官啊！”罗荣民笑道，“好吧，你不说，我也会跟省里推荐浩然站出来去挑这个担子的青泉能不能承受住打击，能不能快速恢复元气，这个担子其实不轻啊，既便省里选了浩然，也是火架子！”

“让孟学德回来救火也成啊。”陈立笑道，他只是跟罗荣民建议，但最后谁来顶替张伟任、孙建业组建新的班子，还是省委决定，罗荣民的话语权也没有多重。

陈诚这时候才听明白陈立跟罗副省长讨论的是接下来青泉市委书记、市长的可能人选，与曹林对望了一眼，真不知道陈立还有什么惊喜没有让他们发现。

罗荣民起身告辞，陈立送他及张浩然、赵顺年他们出巷子，然而与赵阳他们往回走，跟赵阳、曹林说道：“民间集资借贷市场的泡沫彻底捅漏，大规模的资金就会往银行系统回流，青泉城市商业银行能不能真正发展起来，就看能不能抓住这一次的机遇曹林，你要是愿意，我可以推荐你先到青泉城市商业银行业务部先做两年的副经理？你学的专业以及在华天做的这些工作，倒是比较适合这个职位，你觉得怎么样？”

在与华天割裂，曹林也只是第二次见到陈立，见他这时候提及他的去留问题哪里还能有什么挑剔的？