477、期待的果实（1 / 2）

孙二娘自己在医科大附属医院街对面，买了两层楼是做商务酒店的。

也就是城里俗称的钟点房，对应现在县级市里面更加心照不宣的用户群体，还有有需求的医院病患家属，这肯定有得做。

韩晓敏介入参与了这边的设计组，只不过她主要是提些看法建议。

以她最近一两年频繁出差到处跑的经验，特别是家庭条件给予她的市场敏感，建议这两层楼做成民宿。

还是按照酒店的管理方式来，但每间房尽量做成家居气息浓厚点的感觉，带上小厨房的那种。

其实增加不了多少成本，也就多个一米来宽的小橱柜加电磁炉、微波炉、电饭煲啥的。

这样起码可以带来差异化经营。

大学生很容易理解的东西，在跟酒店运营人员解释起来就很费力，最终也是万长生拍板说听设计组的。

因为韩晓敏分析过这个酒店位置最有利的就在于，街对面即医院，下楼即地铁站，又在体育场旁边，有的是客户群体。

那就要追求单位价值。

简单点说就是装得有格调有说法，可以把价格定高点，毕竟万长生的团队优势就是能设计。

要最大化的发展自己优势啊。

所以这么些天已经丁零当啷的开始装修进场了，孙二娘远远的看了这套设计方案，她也看不懂图纸，但能听明白民宿和普通酒店的区别，不就是住起来跟家里一样的感觉，但提供酒店式的清洁服务吗，效果图上挺明白挺好看的，她就要求依样画葫芦的把那套五百多万的花园洋房也这么装修。

然后告诉钟明霞，等这边的房开始产生效益，那就是钟明霞自己的日常收入。

两百多平米的跃层洋房，最终起码能装出六七间房来，一个月如果哪怕有一半的入住率，两三万都不是问题！

钟明霞这才有点搞懂了孙二娘的意图。

买楼，买房都不是为了赚钱，只是把资金合理的调出来，名正言顺的挂到万长生和她的名下。

总而言之不是观音村，也不是万家或者哪家的了。

至于为什么敢直接拿五百多万的房产写钟明霞的名字，都不怕她卷房而逃……其实没有房产证，甚至连钥匙都没有的钟明霞根本不敢问，她都不知道自己能怎么卷房，也更不会选择摧毁自己目前的局面。

她只想牢牢的抓住。

可穷人家的孩子，就是没法面对几百万、上千万的资金项目泰然。

万长生也是在前往平京的航班上，才有时间细致的翻看钟明霞写的报告。

就是街头文具店几块钱一本的那种浅蓝色软面抄，然后用圆珠趣÷阁写出看起来手指头都抓紧了的文字，很没有书法概念，也谈不上娟秀好看，但密密麻麻的绝对很认真。

钟明霞把本子交给万长生的时候说自己每页都拍照给了孙二娘的，实在是不习惯用电脑或者手机来打这么多字。

每一页都对应一个江州主城区的商业中心街道。

开头就是最著名的那个中央商业区，那是动不动百亿千亿级别的商圈，这姑娘也老老实实的学着孙二娘的步伐去转悠记录，有多少家商场有多少门店，分别是做什么的……

反正万长生看得哑然失笑。

顺着环境设计那边的大项目开会，现在他算是知道这种大商圈级别的市场调研是有专门公司在做的，这里面有很多门道。

孙二娘那套也许在观音村、宁州的街头能用，拿到江州来其实已经非常南橘北枳，水土不服了。

只能说是那套朴素的投资理念还能用，在医科大周围商圈这么明显的地方可以勉强生搬硬套。

用到江州市中心那全国都能排上号的步行街中央商务区，简直太搞笑了。

可这些都掩盖不了钟明霞的认真。

看得出来她非常吃力，除了大量的店铺、商场数目，一旦涉及到需要判断的时候，她的词汇量就非常匮乏，通常只能干巴巴的表述：“很贵”“不知道租金多少”“人非常多，但游客比顾客多，看得多买的少”“终于打听到这家奶茶店一个月要三万块租金！好贵！”

这种商业调查其实没多大价值。

可万长生看得津津有味，旁边马振宇悄悄给他拍照都没注意。

然后吃惊的发现，钟明霞从孙二娘走了以后的这二十多天时间里，居然已经走了十来处商业区！

其中两个周末的四天时间里面，每天都要走两三个商业区！

记录上显示的观察时间表明，她每天步行六七个小时！

除了最著名的那一处，其他倒是都属于跟医科大这里差不多的繁华地段，也就类似于一个比较大的公交站点，地铁和公交车都比较多的地方。

钟明霞又认认真真的挨着走，几栋写字楼，几栋商务大厦，分别租金是多少，可能随着越来越熟悉，她也开始仗着美女的外表开始娴熟的去套话，能明确的打听到租金和房价。

周围有什么小区，房价又分别是多少，有什么核心大生意没。