第467章好大的手笔_风流官途

顾明飞的心脏剧烈跳动起来，内心深处其实早就准备妥协的他，听见如此动听悦耳的天大好消息，差点没有兴奋的当场跳起来。

“做！这样的好事我们顾氏集团自然不能轻易让给别人！”顾明飞亢奋到词不达意的激动道。

这样的账其实很好算，一个可以容纳数十万居民的小区哪怕利润点只有微不足道的五个点，可是不要忘了那么大一个投资量的底数，事后的盈利绝对数依旧是让人眼红不已。

更不要说，面前这个年轻有为的市长更有如此之极的天大甜头等着顾明飞，只要不是傻子，顾明飞就清楚的知龗道这是对方专门为自己精心准备的好处和汇报。

如果真的能够成为联合国教科文组织方面组织评选的样板，顾氏集团今后又岂是在偌大的华夏市场随意行走，恐怕就是更加庞大的国际市场也等着他们的开拓和发展。

“陈市长果然是为国为民的大手笔啊！”

顾明飞此刻真正的是心服口服，对方能够将复杂不已的商业利益以及春城当地棘手不已的贫困人口住房改造如此巧妙联系在一起，没有大勇大谋的底气常人是绝对不敢轻易涉足。

仔细盯着年轻市长平静的表情散发出夺目光彩的光芒，顾明飞联想到自家老爷子精辟的评价，终于有了些觉悟。

陈有为却是一副云淡风轻的样子，对方如此反应才是正常，如果话都说到这个份上依旧是不依不饶的围绕着那几个点的利润争执不小，那才是真正的咄咄怪事。

自从小舅庄不凡想要购房的事情发生后，陈有为对于春城这个有着差不多上百万居民居住的老旧脏乱差的棚户区有了更多的关注。

过去的春城如果说大量国营企业的困境没有过多的精力，来关注到无数为了这个传统工业城市作出巨大贡献的工人住房问题，那么现在有了脱胎换骨并且有了天量资金来解决这样一个关系到无数市民切身利益的事情，陈有为自然有了更多更深远的考虑。

另一世里也就是从九十年代后期开始，有关房地产的政策开始放松，尤其是国内经济始终都是忽冷忽热的紧张状态中，再有了声势浩大的东南亚金融危机的波及，华夏经济想要有一个突破瓶颈的地方，自然而然就有很多人将目光投放在可以带动无数相关产业的房地产行业。

当然，还有为数不少的资金涌进到后来更是让无数人诟病不已的医疗和教育体系，那是后话就暂且不提。至少在很多人想来，一个几乎可以撑起大半个华夏经济的房地产红红火火的搞起，绝对是一俊遮百丑的天大喜事。

在陈有为看来，房地产的开发对于经济发展已经到了一个层次的华夏来说，并不是一件坏事。

不管是数亿亿计的广大国民还是对于那些手里拿着大量资金而无处投资的资本来说，房地产市场的兴旺不仅仅可以极大的满足生活水平日益提高的普通百姓，那种可能带来天量利润的好处对于无数资本来说都是一个极好龗的去处。

唯一让陈有为感到不满的是，另一世的房地产之所以出现泡沫，除了众多无良商人的推波助澜无理性的盲目发展外，更多的还是地方官员为了一己政绩而胡乱开发，由此导致了太多让人无法理解的鬼城遍地开花。

华夏房地产的泡沫生成缘由还有很多其他因素，包括分税制对于地方财政的影响迫使地方政府只能卖地，这样一个非常便捷的赚钱方式很快就是受到全国各地地方政府的推崇，从而更加的一发不可收拾。

正是想到另一世里的华夏在如何发展房地产这个有关国家经济命脉和前途的方向龗上有过太多可以值得吸取教训的地方，这才使得陈有为不得不在这个方面的问题上投入更多的心思认知思考。

在大力进行大资本运转的高端房地产开发项目的基础上，进行更加便民的小面积民居工程的推动，这样一种高低搭配的方式在陈有为看来是一件非常值得尝试的方法。

一方面在利润更大的商业市场开发上给足投资商的赚头，另一方面则是让那些唯利是图的地产商必须完成一定量带有公益性质的安居房工程。

或许只有将他们这样强烈的盈利心捆绑在安居工程上，才能最大程度的让整个春城的规划改造踏上一个正确的康庄大道之上。从本质上而言，现在已经是港岛排名前三财团大佬之一的顾明飞，骨子里其实还是或多或少的商人本性根深蒂固。

同自家老爷子顾啸天和陈有为那种一见如故的忘年之交相比，顾明飞之所以跟陈有为关系密切更多的还是出于现实的利益考量。

不论是在港岛还是华夏大陆，见惯了各种尔虞我诈的顾明飞，哪怕是对陈有为有着再好龗的观感，内心始终警惕的那根神经让他从来都不敢有任何的放松。

尤其是对华夏政府始终有着难以名言的介怀，哪怕已经从华夏大陆方面赚取了不菲的利益，顾明飞这个纯粹的商人还是有着自己的小算盘。

虽然还不清楚陈有为所说的尝试是什么，有一点顾明飞其实很是清楚，恐怕对方所说的这种明显针对春城数以百万计的产业工人的尝试，最龗后还是要跟他顾氏集团少了不了关系。

如果说只是一般象征性的捐款，哪怕有了几百万上千万的捐助，对于顾明飞来说那也是九牛一毛的小意思。

可是如果真的要是卷入到那么庞大而结果未知的所谓尝试中，顾明飞还真是踌躇不已，就算是同面前这年轻人关系再好，他恐怕也会仔细斟酌斟酌。

仿佛没有看见脸色微变的顾氏集团掌门人表情，陈有为小口的抽着香烟，幽幽笑道：“中央商务区的项目在春城已经全面铺开，到明年开始就应该有一个基本的框架出来。作为未来的商业化中心，中央商务区的带动作用不言而喻。可是顾先生不要忘了，比起整个春城市区来，总面积不过二十平方的中央商务区毕竟还是一个小小的弹丸之地，总面积超过三百多平方公里的春城市区再加上未来可能进一步扩大到近千平方公里的城区，那将来的商机才是真正让人眼馋不已！”

顾明飞眼底闪过一丝亢奋，对方给他描述的场景他是丝毫不会怀疑。

搓着双手，顾明飞目光明亮的紧盯着陈有为，表情慎重的沉声道：“不知龗道陈市长口中的这个尝试跟春城未来城区的开拓有什么关联？”

“我注意到了一个情况，不管是你们顾氏集团还是古家，甚至包括湾岛方面的房地产公司在进行商业地块的开发尤其是有关商业居民小区的开发上，其实都更多的是看重一个个独立的开发体本身。”

陈有为放下手里的咖啡，又是小口的抽着香烟道：“不知龗道顾先生有没有想过，以你们顾氏集团的实力单独建成一个拥有数十万居民的小区，其中还有学校医院商铺等等在内的大型地产项目？”

瞥了眼目瞪口呆的顾明飞，陈有为自顾自的说道：“从某种方面来说，这种居民小区并不是那种严格意义上的商业开发小区，而是依托于我们春城当地政府进行强强联手的一种大规模城市改造项目！”

“或许从一般的商业角度来说，这样的项目对于你们房地产商因为利润点低而没有太大的吸引力。”

陈有为掐灭手里的烟蒂，又是点上香烟，吞云吐雾，微眯着双眼语气坚定的说道：“但是这样的一个项目在我们当地政府来看，却是必须要解决的一个重大有关民生的安居工程项目！我的初步想法是，以后但凡想要在我们春城进行一定房地产商业开发的公司，必须接受一定比例的安居工程项目，否则春城房地产项目他是没有这个机会的！”

顾明飞眉头紧锁，试探道：“不知龗道陈市长所说的这种安居工程给我们的利润点是多少？”

伸出巴掌比划了一下，陈有为沉声道：“因为是解决众多收入低下市民的安居工程，给你们的利润点不会太高，具体的情况我们还要再进行市场调研，就我个人的意见应该不会超过五个点！”

“五个点？”顾明飞摇头叹气道：“这样的利润的确有些低？”

对方的反应完全在陈有为意料之中，轻轻的吐出袅袅升起的青烟，陈有为笑道：“利润是不高，比起那种动辄收益率翻倍的商业地产项目，如果没有极大的甜头想必你们是不会轻易动心！”

顾明飞眼里闪过惊讶的色彩，讪笑道：“陈市长还是不要藏着掖着了，我可是心痒难耐了！”

“联合国教科文组织最近刚刚有个什么全球城市安居城区的评选活动，如果我们春城这个针对大量产业工人建设的新城达到参选的标准，我们春城会以官方的名义将这个项目给报上去……”

陈有为深深的吐出一口浓浓烟雾，笑容可掬的说道：“我想如果你们顾氏集团能够抢得这一头彩的话，估计偌大的华夏你们以后都可以随意去的了！”