第一百三十八章 双龙约战（1 / 2）

“呵呵，对方资金困难，光是银行贷款和民间集资的黑洞就高达几个亿，下面工人已经三个月没工资了，早就没人管理和看守了。原来在山外工地那儿还留了一对四川来的老夫妇负责看门和卫生。我先出资三千万成立了一家物业公司，然后找上他们提出有意向收购并且需要先期物业进入整理，等你来了再签约，对方立刻同意了。那对老夫妇我也留了下来，他们很勤劳，又是这里的老人，对各方面都熟悉，住在山外屋里，帮帮忙挺好。地产就这个好处，偷不掉，背不走。里面的设施都是些巨大沉重的钢铁疙瘩，拿出去卖钱都不够拆除和运输费用的。”

“三千万成立一家物业公司，手笔不小，难怪对方信任你们。”

“呵呵，验过资就撤了，国术堂刚成立，到处都要花费。”

“恩，钱的事情好办，我还有一些，不够我再去筹，你不用为这个担心，对方开价是多少？”丁忆看过外面后就很满意，下面就是价格的问题了。

“对方刚开始要一亿，谈了两轮，降到了七千万，我估摸着对方的底线在五千万左右，具体还是要你这位后台老板来定。”

车子在一栋巨大且气派的中心会所前停了下来，几人一边交谈，一边进入会所。会所是纯欧式的风格，就像一座巨大的城堡，十余丈高的罗马柱，大跨度顶棚，奢华无比。

“如果五千万能谈下来确实便宜，近年来物价飞涨，这里不谈土地，光是建筑和器材设施就值这个数字了。”丁忆大致的估算了一下，五千万确实出乎意料的便宜。

“不会有什么纠纷吧，毕竟是小产权。”丁忆就对这个略有担心。

“放心，这片土地远离市区，开发商在拿地过程中是以外资合作投资开发的方式拿下的。几年运作下来，光是账面上的资金成本就不止五千万了，连带银行利息和民间的融资费用差不多有五个亿的规模。不会有人或者部门愿意承担这笔巨额费用做冤大头的。就算以后土地租赁政策发生改变，这些建筑的产权还是我们的，不会有人愿意出十倍的价格来买或者拆迁的。”

“唔，那开发商卖五千万不是亏死了？”丁忆还有点转不过脑筋来。

“丁兄弟你不熟悉商业运作，不亏的。这家公司早就被无数的民间债主告上法庭了，卖掉这个运作失败的项目正好可以卷款脱身。只要法院判他们破产，那些苦逼的债主就只能等着破产清算了，估计连本金的半成都拿不回去。”

看着一脸商人自居的王龙，丁忆暗暗好笑，钱是英雄的胆这句话真的太对了，有了钱的王龙才几个月不见就一副商业巨子的派头了。

“那些债主真可怜，辛苦存下的钱要血本无归了。”丁忆这才理解这家开发公司为什么这么着急的低价卖掉此处的产业。拿到现金后做做帐，在相关账户转几个圈，自然可以捞一把全身而退，剩下的烂摊子就由那些借钱给他们的苦主们去承受了。

“都是贪婪惹的祸，省吃俭用辛辛苦苦存些钱，不自己消费又不存银行，偏偏要去放贷想收高利息。高利贷那么容易玩的吗？自古以来能在高利贷上发财的哪个不是黑白通吃的主？”王龙一脸的不以为然，王龙以前曾经在本地的第一大帮竹田帮待过几年，竹田帮收入就有很大一部分来自放高利贷。为了收回欠款，动不动就砍手砍脚甚至逼人家跳楼。王龙虽从不参与也看的太多了，自然对放高利贷的人没有好感。站在他的角度自然无法理解民间资金缺乏投资和保值渠道的苦恼。