第266章 合作（1 / 2）

茶厅内，茶香袅袅而起。这酒店的茶厅采用的是粤式风格，无论是古朴的桌椅，还是墙上的字画以及四周的摆设，都充斥着浓浓岭南文化。

叶政治其实还是比较喜欢这里，不仅环境优美，而且茶也泡得很好。邀请着二人坐下之后，他才拉开椅子跟着坐下来，眼睛留意着龙兴生的举动。

“政治，本来我今天只是过来看看的，但我发现我们似乎可以达成一项合作！”龙兴生坐下之后，开门见山地冲他说道。

“合作？”叶政治抬起头，脸上微微愣了一下。

原以为彼此只是拉拉家常，但没有想到，龙兴生却是带着生意而来。按说，一个是互联网的新贵，一个是房地产的元老，风马牛不相及，这没有任何合作机会才对、

龙兴生竟然说要跟他进行合作，这的确超乎他所料。

江丽华听到这话，也是诧异地望向丈夫，心里同样有些不解。九月在线的确是一个很好的融资平台，但是不说龙腾地产现在资金充沛，还拥有低成本融资渠道，这平台的利息董事会恐怕也接受不了。

“是的，我刚刚想到了一个咱们可以合作的项目！”龙兴生看着他，再次郑重地点头。

叶政治皱了皱眉头，疑惑地直接询问，“龙总，请问是什么样的项目呢？”

“不知道你有没有兴趣投资产业园呢？”龙兴生将茶杯端起，轻啐了一小口，脸上挂着一丝微笑。

“这个不是很懂！”叶政治皱了皱眉头，然后老实地摇头。

“产业园的本质，其实就是通过运作，让园区的物业达到升值的目的，从中获取高额的回报。你本身拥有中小企业的资源，我觉得你的条件很好，完全可以往产业园这一块发展！”龙兴生望着他，认真地说道。

其实不少人对于产业园，都是显得一知半解，但实质就是一场土地增值的游戏罢了。

美国某城30英里以外的山坡上有一块不毛之地，地皮的主人见地皮搁在那里没用，就把它以极低的价格出售。新主人灵机一动，跑到当地政府部门说：我有一块地皮，我愿意无偿捐献给政府，但我是一个教育救国论者，因此这块地皮只能建一所大学。政府如获至宝，当即就同意了。

于是，他把地皮的2/3捐给了政府。不久，一所颇具规模的大学就矗立在了这块不毛之地上。聪明的地皮主人就在剩下的1/3的土地上修建了学生公寓、餐厅、商场、酒吧、影剧院等等，形成了大学门前的商业一条街。没多久，地皮的损失就从商业街的赢利中赚了回来。

这个故事告诉了我们一个商业真理，1/3经过增值的土地价值大于原完整的土地。

腾龙地产在商品房和商业地产之外，早些年就已经开展了“腾龙孵化计划”，在全国一共打造了10个科技园，构建创业-孵化-产业化完美闭环。

只是理想很丰满，现实却很是骨感，总体效果却是不尽人意。特别受到华夏经济不景气的影响，公司的产业不仅没有达到增值的目的，反而成了一个小累赘。

龙兴生早就想引入一个合作者，共同完成科技园区的建设。原本想跟国内一间知名的视频网站合作，打造一个科技研发与内容制作的一个影视类的产业园。

但是双方在谈判过程中，并不能够达成一致。

今天看到叶政治的九月在线，让到他不由得灵机一动，觉得这就是他要寻找的最理想的合作伙伴。

龙腾地产已经将硬件建造完成，唯一欠缺就是一个园区产业定位，另外是一批优质的中小企业资源。而在这方面，九月在线无疑是具备的。