二百七十九章 做城市综合体（2 / 2）

听着手下在那边议论纷纷，宋白州坐在主位沉默不语，思索了半天，问：“这块地属于是居民住宅性质？”

有专业人士解答说，原本就是规划高端住宅，但是因为资金链断裂，老板跑了。

2011年，国内地产有太多的不确定性，国家天天想着调控房价，国内的开发商都人人自危，宋白州一个外来者，想开发房产，的确是有些棘手的。

他就这么坐在老板椅上，皱着眉想了半天，看着投屏上显示的土地位置，这块土地的位置的确很好，六所大学，如果按照金陵目前的规划，那么以后肯定还会有更多的大学牵进去。

而且附近的楼盘也有好几个正在建设，商业街倒是少得可怜。

于是宋白州在那边喃喃的说了一句：“要是商业性质的土地就好了。”

“国内有做城市综合体么？”宋白州问了一句。

“有的，北方有一家地产公司，06年在长春，做了第一家城市综合体。”说话的是宋白州的秘书，长得还算漂亮，穿着ol套裙，戴着一个无边框眼镜。

宋白州似乎有了头绪，他让秘书帮忙把城市综合体的资料整理一些给自己，其他的以后再说。

秘书做事情很快，晚上的时候就把资料送到了宋白州的房间，也做了一个国内城市综合体的分析报告。

2006年，第一家长春城市综合体开业，刚一开业就出现了一铺难求的盛况，无数商家抢着入驻城市综合体，一时间百货大楼开始走下坡路，新的商业模式开始兴起。

无数的城市开始向着该地产企业伸出橄榄枝，one大地产城市综合体项目开始以长春为中心，向全国开始辐射，短短五年时间，one大城市综合体基本统一北方市场，都能东北三省，到旧都长安，但凡大一点的城市，都开始有了one大的身影。

10年，one大正式南下，第一站便是金陵，此时，三处one大城市综合体的选址已经确定，但是却尚未动工。

看着one大发展的历史，宋白州觉得城市综合体是大有可为的，随着国内经济的发展，老一类的消费已经满足不了人们的需求，而作为城市的风向标，城市综合体是一所大城市应该具备的商场。

如果说北方能开城市综合体，那么南方必然更适合开城市综合体，而且宋白州觉得自己现在进场是恰到好处，自己有资金有人脉，等于占用了地利人和。

而此时的北方one大尚未在南方立稳脚跟，自己完全可以横插一脚，如果发展的好的话，那么完全可以做到与北方one大平分秋色，他占有北方市场，而自己则发展南方市场。

对于底下管理层所说的什么，地产项目不好搞，咱们是来圈钱的，情势稍有不对咱们就撤这样的说辞，宋白州倒是不在意，大不了就把第一家城市综合体搞好，然后送给周煜文好了。

有这么一家商场，估计儿子一辈子收租也能赚的好好的。

宋白州做起事情来雷厉风行，这边刚确定下来，那边就开始付诸行动。