第281章 搬迁的事情（1 / 2）

龙宇凡问欧阳乐的家在哪里后，便开车向着欧阳乐的家开去。欧阳乐的家在老城区，那里的房子非常破旧，一些房子已经被房地产公司征去，那里的房子又破又旧，而且一还有些已经被拆显得不伦不类。“乐乐，你怎么还住在这里啊？”

“没有办法，我们家穷，住的都是以前的老房子，现在有开发商要在这里开发，所以要拆我们的老房子做新房子。”欧阳乐说。

“这是好事啊，这样对城市发展有很大的作用，你们也可以选择一处好房子。”龙宇凡知道这种老房改造对这些人是有好处的，一般情况下，这些人花一点钱就可以拿到一套新房子，这对房地产开发商是没有什么损失的。因为他们在原地上开发，就可以把以前平房什么的推掉，然后在里面再开发，可以再赚很多钱。因为以前的老城区都是一些不高的楼房，如果要赔偿也不是很多户。可龙宇凡没想到，无商不奸，这些开发商并不像政府所说的政策来实行。因为在拆迁过程中，有一个上下浮动价。

举个例子，一般搬迁这些房子，政府要给这些业主500-2500块一平方的搬迁费，这就要看开发商的能力了。什么人要给500，什么人要给800，什么人要给1500，这里面都是一个很大的学问。

如果容易欺负的业主，开发商直接就给500，如果难缠一点的业主，开发商给到800，如果有很硬后台的，开发商才会给到最高价1500。所以就是因为这样，开发商会请一些混混进行清场，连哄带吓，把一些没有后台的业主给吓住，直接给他们500，而不是2500，另外还有什么城市补助等，这些都是落入开发商的口袋里。

当然，这些也不是开发商所能全部得到，他们还要孝敬有关区的领导，这样他们的“恶劣”搬迁才可以得到顺利进行。所以，开发商一般是用500块一平方的搬迁给对付那些穷居民，因为在老城区里，有本事有钱的人全搬出去了，而没有本事没有钱的人，都还住在这里。所以，开发商觉得这些人没有后台，能欺负就是欺负。不可能给他们一平方2500的挺迁费，而且还有安家费什么的，如果这样按政府最高政策来做的话，他们这些开发商还吃什么，不如去吃西北风算了。

于是，开发商先叫一些流氓对那些业主进行恐吓，一些胆小怕事的人当然是吓得不得了，立即跟开发商签订了合约，500块一平方就500块一平方，另外还有一些安家费，他们只能是到郊区买房子，自己还出一些钱。

当然，还有一些钉子户是不想搬出去，不管那些混混的恐吓还是没有搬出去。不是他们不想搬，而是他们确实没有钱，如果按照那几百块的赔偿，他们不可能还有钱再买到房子，他们算是老城区最穷的那批人，他们想着开发商可以照顾一下，能再提高一些价格。

当然，这些开发商不可能再提高房价，最多是提高一点点，如果提高太多，让以前的业主知道再闹出事情来，他们得不偿失。而且他们已经买通了区市的领导，只要按照原计划行动就行。这样，他们跟区政府里的交涉是2500元，这样他们就可以大赚一大笔。所以，这样的开发商是非常好赚的。

“唉，如果是那样就好了，开发商给我们的钱太低，我听邻居说，其它区都没有这么少，我们区是最少的了，这样我们根本没有办法再买其它的房子。如果是这样，我们不如不搬，还住在老房子里。”欧阳乐的眼里露出忧愁。

“他们给你多少钱？”龙宇凡问道。

“500块一平方，他们说我们的房子太旧了，只是这个价。”欧阳乐说。

龙宇凡摇摇头，“这价太少了，现在按城南区的经济，你们这500块一平方什么也买不了。”

欧阳乐点点头，“是啊，他们给的钱太少了，所以剩下我们这些穷人家根本搬不了，不是我们想做钉子户，而是我们没有钱啊！我们再搬出去，我们住在那里？这些钱只能够我们租几年的房子然后就把钱花完了。”欧阳乐他们说得有道理，像他们这些穷人家，如果把这里卖掉，而且还是低价钱卖掉的话，他们根本没有办法生存下去。

“如果你们不想搬，那些开发商是对你们没有办法的，大不了由政府跟你们谈判，做出最后的决定。”龙宇凡知道一般这样的搬迁是先由开发商开路，如果开发商搞不掂的话，政府才会出面。那当然，政府出面的话，是一定要搬走的，不过就是按照国家的政策来实行。为什么政府是要让开发商先来呢，因为开发商给的钱比较少，如果能用这么少的钱办实事的话，政府为什么要先出面，这样可以为他们省上一些钱。当然了，是省上多少，是要看有关人士跟开发商的沟通。开发商也不是全赚，他们还要跟有关人士分成。