第44章 机遇只留给有准备的人（2 / 2）

实际上按照小海未来的记忆所示，这栋三层小楼十几年之后，才会对其进行拆除重建。

这就是小海为什么砸锅卖铁，也要租下这栋3层小楼的原因。

最终经过双方协商，很快就定下一份，租期为十年、前五年租金为每年三十六万，后五年租金为七十二万，合同期内约定的租金不变。

第一年租期内房租可以半年一交，以后就必须一年一交。

小楼后面，三百平方米院子和三百平方米的值班室，在租期内可免费供乙方使用。

但是不得随意改变其原有建筑规划。

简单点说，就是未经甲方允许，不得在空地上乱搭乱建，改变原有用途。

另外，因为该栋大楼的现有部分租客的租期，要到三月份才到期，甲方需要一定的时间清退现有租客。

以及乙方需要对整栋大楼进行大规模的装修改造，甲方留给乙方一个月的装修期限的缘故。

租房期限只能从1991年5月1日算起，四月一日为甲方最后交房期限，四月一日至五月一日，是甲方给予乙方装修期限，在此期间不收任何房租。

合同正式签定之后，乙方必须在三天之内，向甲方支付十万元的保证金。

以保乙方能够在1991年4月15日之前，能够足额支付给甲方，半年共计十八万的租金。

至于其它的相关细节，小海并没有想得太多。

小海就只希望能够尽快把合同签定下来。

三天之后，小海和方婷姐弟两人带着兼职会计王姐通过私人关系，找来的两位司法局公证处代理律师，同王姐一起五人，终于和甲方。

也就是某市属国有单位机关的负责人。

正式签订下，期限为10年期的租房合同。

并且通过银行转账的方式，向甲方全额支付了10万元的保证金。

此次小海和方婷弟两人，同甲方，某市属国有单位所签定下的这份大楼租赁合同。

除了留下两位司法局公证处代理律师的见证签名之外。

依旧是以邻家小姐姐方婷的名义为主，然后再附上小海的名字为辅，作为共同执行人，进行签订的。

小海和方婷姐弟两人，同某市属国有单位，正式签订下大楼租赁合同之后。

姐弟两人为了感谢兼职会计王姐，在这件事情所发挥的巨大作用。

包括王姐通过私人关系，短时间内找来两位司法局公证处的代理律师。

立即发给兼职会计王姐一个五百元的现金红包。

与此同时，姐弟两人还拜托兼职会计王姐，帮忙跑一跑接下来在本市工商局注册公司的相关事宜。

这段时间以来，小海除了忙着和某市属国家单位签订那栋三层小楼整体租赁合同之外。

还要忙着四处寻找货源，提前准备好春节期间的各种畅销款年货。

虽然在此期，因为签订大楼租赁合同，全额支付给某市属国有单位十万元的保证金，造成小海手中的流动资金不足。

不过，好在《婷海便利店》已经走向正轨，完全可以让部分主要供货商先垫付一部分货款。

或者是采用月结的方式，来缓解便利店流动资金不足的压力。

只不过，整个一月份，本应该结算给主要供货商的货款，小海借口忙不过来，并没有立即结算给这些主要供货商。

还是告诉他们，等到过完春节再给他们结算。

至于小海从省城订购那批利润率较高的年货，第一次和别人打交道，自然只能现款现付，一手交钱一手交货。