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第433章 【再次出手】(1 / 1)


3月19日,星期二。新时代集团正式发布重估资产报告,资产净值为828亿,一时间港九震动。谁能想到,这家公司才被林祖辉接手六年时间,而在1985年还仅是一家资产净值05亿的蚊型公司,如今居然翻了上千倍。翻开新时代集团的发展史,就是一部收购、并购、融资的金融发展史。而以长实系为例,1986年至1991年的资产值,才翻了两倍多,目前才1100多亿的资产净值。当天,新时代集团的股票再次大涨,市值突破至680亿。华置中心。林祖辉在办公室里思考问题,此次新时代集团的股票上涨,是他有意在推动。其目的,就是进行一系列融资活动。他打算在五月份进行供股集资30亿,发行可换股债券、海外债券再筹集20亿,共计50亿的筹资规模。今年新时代集团本来盈利规模也有可能在60亿左右,再加上账上本来的几十亿现金,新时代集团的现金流非常充足,是仅次于汇丰银行集团的存在。至于那点负债,现在连一成的负债率都不到了;而最优惠利息已经只有8厘,没道理提前偿还了。而今年的投资大项目,也就荃湾广场、储备土地等,而荃湾广场项目资金虽然投入大,但是分批投资,而且后续还有毗邻的住宅项目回笼资金。钱,似乎有些充裕!这正是林祖辉愿意看见的。只要有钱,一旦有好的投资,立马可以下手,不必受制于银行。下午,林祖辉来到恒金投资,在办公室里接待了恒金投资总裁乔治、家办投资负责人布鲁斯。“沽空美元\日元的进展如何?”不错,林祖辉再次出售投资高杠杆的外汇,因为他缺钱了。发展银行初期需要投资很多,他不得不挖空记忆来投资,并获得高回报。投资标普500,获利30多亿稳稳当当,就算如此,恒金投资的现金流也才80多亿。这让他投资银行没有足够的安全感!他投资银行不是从小做起走,而是打算一举奠定香江前五的大型银行,所以需要的资金恐怕很大。所以,股神再次出手!三月起,他就关注了美元\日元的价格,发现从2月份的最低127点上涨至135点时,他果断让恒金投资在137点时,开始分批沽空200亿的美元\日元。这一次,他采用了20倍的杠杆,10亿的本金模式;除此之外,还准备了30亿的资金进行随时补充保证金,以免被爆仓。其实,这种玩法和后世的100倍杠杆差不多。假设只能最低百倍杠杆,林祖辉的投资手法就是拿出2亿进行沽空,然后随时增加保证金。不过现在不是互联网交易时代,真要100倍杠杆,没有人敢投资了,电话还没有打完,估计就可能爆仓了。至于林祖辉为什么选择沽空美元\日元,也并不是全靠分析,而是记忆占据了很大部分;因为他知道美元\日元,差不多就是从现在开始,要下跌至1992年的120点左右、1993年的100点左右、1995年的80点左右。反正大趋势就是一路下跌,所以他没有道理去‘买入’,而是选择‘沽空’。再加上137点以上的沽空,还是相对保险的,如果涨至143点,他立马追加保证金,以此类推,他的40亿资金,几乎可以支撑到166点。这还不算完,如果真的可以上升至166点,林祖辉会再调集大量资金,继续沽空,他将赚得更多。很显然,不可能上升至166点,不符合大势!乔治点点头,说道:“嗯,纽约、伦敦、香江都已经在分批进行沽空,按照目前形势,几乎每一天都是沽空点,预计本月可以完成。”林祖辉强调道:“只能在137以上沽空,哪怕是1369点,我们也不沽空!就算沽空的机会没有,我们也要坚持预先的投资策略,不能做任何更改。因为投资这样的风险项目,心态最为重要。”比起投资专业,林祖辉肯定不如乔治、布鲁斯,但是比心境,林祖辉早已经稳如泰山,几乎没有人可以比他更稳!第一是他知道一些大势,第二是他的财富庞大,100亿以下,他输了都不会眨眼睛。“好的,我们一直坚持您的作风!”接着,林祖辉又和布鲁斯进行了沟通,家办的200亿基本都已经投资完毕。但家办投资部门并不是只负责家办的事情,凡是林祖辉的事情,他们都得负责。“替我注意一下甲骨文、花旗银行的股票情况,随时和我沟通。”末了,林祖辉叮嘱布鲁斯道。布鲁斯问道:“老板想抄底?这两家公司近两年都是麻烦不断,特别是甲骨文市值暴跌了80。”林祖辉点点头,说道:“你记住,90年代是互联网、信息科技的天下,凡是和它沾边的投资,几乎都会大赚。新兴零售家得宝、百思买、电子科技公司戴尔电脑、英特尔,这四家公司是我们家办这次投资的股票,其实也和互联网、信息科技扯得上关系所以,你们也可以关注一下类似软件类的股票,都可以投资。”不愧是股神,巴菲特都没有如此让人有说服力,布鲁斯和乔治如是的想到。“好的,我们会关注这方面的投资!”不约而同的说道。虽然有了新的投资方向,不过目前家办和恒金投资都没有资金了。不过可以等4月份的标普500期指交割后,回笼的约50亿资金,可以拿出部分,让恒金投资进行投资软件、信息科技、互联网题材的美股。至于抄底欧美写字楼一事,林祖辉已经决定让新时代集团拿出20亿港币的资金,以贷款的形势来完成。此轮欧美地产下跌,其实是到了1993年才开始重新上涨的。所以林祖辉打算1992年,再考虑投资欧美商业地产。礼拜四,华置中心楼下再次开始排队,这些人都是前来购房的,而‘汇景花园’销售期则是星期五。为了保证不出意外,只能让jc来24小时维持秩序。翌日,汇景花园的750个住宅单元当天便出售掉735个,首日基本算告罄。对于这种情况,林祖辉早有预料,他还知道,香江地产今年全年涨幅应该在5成以上。也就是说,以本岛为例,今年平均售价将在28003000元左右,不包括大型屋邨和豪宅物业。疯了!以至于在林氏家族吃晚饭的时候,几女都叽叽喳喳的讨论着地产,阻都阻拦不了。周六的上午,林祖辉召集了亚视高层和节目制作部的高级职员,进行会谈。“《华人好声音》的成绩如何?”听到林祖辉问话,周梁淑怡马上汇报道:“《华人好声音》一共获得6000万的广告费,纯利预计可达2000万;自《华人好声音》开播以来,亚视电视的整体收视率占香江六成份额,彻底压制了无线电视台;亚洲卫视目前的观众已经有1500万人,比开播时暴涨近一倍”成绩斐然!盈利低很正常,因为成本实在太高。最关键的海上带动卫视的观众数量增长,这对卫视的长期广告收入就是最大的投资。林祖辉记得,前世李黄瓜的卫星电视台六个频道,开播两年后的观众数是4500万人。照目前的形势下去,亚洲卫视可能也可以达到4000万以上的观众。因为比起李黄瓜的卫星电视台,亚洲卫视在节目上更具优势。林祖辉点点头,说道:“《华人好声音》是选秀节目的鼻祖,但显然还不足以让我们在综艺节目上,傲视全球。接下来,你们再筹备一个节目,叫做《流行偶像》。”“节目的创意是:这个节目是为那些想成为流行歌星的孩子们设计的,是要在全亚洲20岁左右的华人孩子中选出一位超级明星和流行偶像出来。它一举三得,是这些年轻人梦想成真的一条捷径,是唱片商、经纪人发现歌星新秀的一个办法,也是电视台吸引观众的一场为时数月的‘真实电视’”“节目的方式为:每组4个评审,分赴亚洲华人聚集地,进行选才!先进行登记报名,然后再再从数万人当中挑选100个人。接着,又从这100位中选出50位,最后降低到10位候选人,此时,评委们心中已经有了底,虽然最后得胜者只能是一人,但是,他们面前站着的,已经不只是一位未来的明星了。”林祖辉说完,并不是所有人都有眼光,有高层质疑道:“老板,这个节目和《华人好声音》,会不会有些重合?”林祖辉并无反感,而是解释道:“选秀节目肯定有重复的地方,但肯定又有很多不一样的地方,那就是模式和对象。《流行偶像》的对象是16岁至24,歌声非常重要,但相貌也有一定的重要性。流行偶像,又叫超级偶像,是我们的野心之作,打造一个新的天王级偶像!”周梁淑怡马上也附和道:“这个节目创意非常好,重要的是,他很适合欧美电视台的版权要求。若是我们办得好,一个版权就能出售上千万美元的版权。”林祖辉满意的点点头,说道:“不错,起码是2000万美元一个版权,上次我们就卖得太便宜了。你们看现在的美国abc凭借《百万富翁》,有多的赚钱!”众人点点头!接着,林祖辉又给大家讨论了一下细节方面设计,比如海选时,一个选手只有1分钟的时间,这样更有效率。因为只要唱得好,就算再发挥失常,也可以通过海选。其次,还可以增加旧金山、温哥华、伦敦等城市的专场,在当地华文报纸做广告宣传。成本可能会高很多,本来可以盈利5000万的节目,最终可能就打个平手。但林祖辉本来就是看中的版权收入、卫视的观众数量增长,所以节目本身就是亏本,他也要做。散会之后,林祖辉露出一丝笑容,能抄袭前世的节目实在太多了。除了选秀节目意外,还可以抄袭‘荒野生存’的节目。林祖辉记得,前世2000年左右,就有类似的节目了。所以,最近几年要搞起来。如今,亚洲卫视的成功,顿时让亚洲电视台的观众,不再局限香港,而是全亚洲。所以,很多广告商也不再是香江的,而是整个亚洲的。市场大了,那么制作这些节目毫无压力。


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