第二十六章 人生中的第一套商铺（1 / 1）

吴天走了进去，这间茶铺的格局吴天看着还不错，装修和外面门面上的装修一样，都是走古朴中国风的那种，茶铺的大门在左侧，右边则是一堵玻璃，然后外面和里面用木头做了一个圆形的装饰，看上去像是一个大圆形的窗户。

从左侧进去，靠里面则是一个大概18米的鱼缸，纯黑色外观，看着很高档，可惜，现在里面没有鱼，而茶铺左边和右边的墙上，则是一个个木架，上面还摆放着一饼饼普洱茶，而茶铺最关键的茶桌则在右面，是一张大板桌，上面放着一个电木茶盘。之后吴天又和林姐到楼上参观了下，是的，这个茶铺还分上下两间，相对于下面而言，上面是阁楼，层高比下面低了不少，装修则不一样了，上面只是简单的上了木地板，然后有张办公桌，一个三人位的沙发，然后另一边靠墙则是架子，看样子是原来放茶叶的，只是很可惜，相对于下面而言，上面基本上空了对了上面办公桌上面还有一台电脑。

看完了这些，吴天和林姐下楼，然后林姐先开口了，看样子我的判断不过没错，这位打扮漂亮的大姐应该挺急的，只见林大姐说：

“小兄弟是姓吴是吧，那我叫你吴老板吧。”

“可别，林姐叫我小吴就行了。”因为林姐长得很漂亮，外加打扮也很光鲜，说话也很爽快，吴天对她感觉不错，下意识的拿出了以前干销售时候的话术来。

“那我比你大很多，我就叫你小吴了，小吴啊，你也看到了这里的情况，这个两间店面房东也是我，你接手后如果想继续开茶铺，那装修都不用，直接收拾下就可以开门了。”

“林姐，您这的装修真的不错，而且看得出来您对下面装修真的挺用心的，看着风格什么的都不错，不过，您也知道，我刚租了您的房子，可没有您那么有财力，您看你想什么价格出租？”见吴天这么会说话，林姐心里挺高兴的，不过，在商言商，林姐直接开口了：

“小吴啊，你让我出价格，那我直说了，租金这个好算的，按附均值好了，但是我装修花了这么了，转让费我收你装修成本一半好了。至于我手上的普洱茶渠道和熟客资料我直接提供给你好了，这几年我是没时间弄这个生意了，还不如转让给你。”

林姐说完了，同时吴天也在心里盘算，房租按附均值没什么问题，转让费这个有点说道，如果我坚持要求不要这个装修，在表现的有诚意点，看这个林姐很缺钱的样子，说不定真的可以少一些，但这样做，就算最后租下来，势必会给林姐造成不好的感觉，外加林姐还是我的住处房东，占这点便宜有点得不偿失，我手上还有580多万，如果直接买下这个商铺说不定更好，况且林姐看样子缺钱，如果我一次性的付款，说不定林姐还能给我优惠点，对了，就这么干，先问下。

林姐见吴天低头沉思，也没打扰，见吴天抬起头来，吴天直接对林姐说：“林姐，你看这样，要是我把您这处商铺买下来，您看怎么样？”

林姐心里吓一挑，心里想看不出来这个小伙子还是有点实力的吗，于是开口说：“小吴，我这处商铺有两间店面，所在小区虽然有点时间了，但也处于黄金地段，你确定要买？”

吴天见林姐怀疑自己的付款实力也没有恼，毕竟自己浑身上下穿的衣服和鞋子加起来也没有过300块，被人怀疑很正常，于是吴天直接说：“林姐，放心，你要是给的价格合理，我可以在我们合同签订后，等你出示这房子的有效证件原件后先付百分之30，等过户完成后，剩下的一次性付完。”

林姐吓了一条，心里想着这个小伙子口气好大，只不过吴天的销售经历多了，大概也能猜到林大姐的心里，于是接着说道：“谁家里没有个有钱的长辈呢。”为了给自己钱凑一个合理的解释，吴天也是不得不这么说，虽然他并没有这么一个长辈。

林姐想想也对，然后就直接对吴天说：“这样把，我刚才见你和老方有点熟悉，我们到他那里喝点茶，然后讨论下怎么样？“

”嗯，可以“

接下来林姐和吴天下楼，出了店铺后林姐先锁了门，然后去了隔壁方老板的店里，此时方老板还在店里，看到林姐和吴天进来，直接招呼二人先做到茶桌前，给二人倒茶，吴天和林姐回礼后，方老板直接问：”怎么样，二位，谈的如果了？“

这个时候林姐开口了：”老方，你是不知道，这个小伙子蛮有实力的，他不想租了，想买下我的店铺。“

方老板此时也有点吓一跳，于是开口道：”小兄弟有实力啊。“

而吴天见此二人这样恭维，则感觉不对，立马说：”两位客气了，这不是有个长辈答应给我点资助，我自己这个年纪哪有那么多钱。“

这个时候天色有点晚了，林姐可能还有点其他事情，于是直接开口了：”这样，小吴，我给你个价格，你考虑下，合适我们明天可以签合同，付款方式按照你说的来，你看怎么样？“

”行，大姐您说。“

”我也不跟你说单位价格之类的，包含装修之类的，总价360万，你考虑下。“

这时候方老板也开口了，：“老林，这个小伙子人蛮不错的，你也不考虑让点？”

“咦，难得你老方开口，不过我给的这价格也算是市价了，要让也没法让多少。小吴你怎么说？“

”林姐，您看，你给的价格是市价不错，但您把装修全部算进去那就不好了，这样，您房子里的装修我担三分之一，商铺按照均价来我没意见，过户费用按照规矩来就行，然后您把这店铺的进货渠道和熟客资料交给我就行，您看怎么样？”

最后在林姐和吴天的你来我往中，外加方老板的居中调和下，终于达成了协议，为了保险，吴天和林姐先草签了一份协议，明天再正式签合同，过户林姐找人来办，但具体费用按照规矩来，吴天表示可以。简单这样后吴天谢过方老板后走了，林姐则是在草签协议完成后就先离开了。