第二百二十六章.军车（1 / 2）

第二百二十六章军车

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李富贵就很反对李穆这个观念，骂他败家子，说是最然建筑成本和下面的一样，但建多一层就赚多一层的钱，不建那不就等于把这些钱白白扔掉了吗？再说有很多人嫌弃顶层太热，所以不买顶层，建多一个7层或者8层，既能赚多一点钱，又能给下面的楼层当炮灰。（终极猎杀）李穆就觉得，与其花费这么多钱建多一层，还不如做好防晒层，然后把顶楼当作空中花园送出去。

“这个……”路司令拿起结构图随便看了看，要是要得多了，贷款可能不够，要是拿得少了，又会吃亏。而且一个小区里面，各栋楼价格不同，朝向，日晒，风景，是不是路边，到门口的距离等等，都有讲究，光是这么些结构图实在是看不出什么来。“有没有规划图啊？”路司令问。

“有的。”李穆就拿出规划图来给路司令看，当然，只是原来军属区那一片。

“嗯……这个楼间距似乎有点小啊？”路司令一眼就发现了问题。（缠绵入骨隐婚总裁请签字）

“您放心，绝对符合规划消防的要求。”李穆说，原来李穆第一次看见这份规划图的时候也觉得问题很多，可是仔细一量，居然是全都合乎法律规定的。

“有点拥挤啊。”路司令看了看说，本来他还打算给自己留一套复式的呢，现在一看就觉得不怎么喜欢，几十栋楼看来看去，都是那么的丑，没一个一看就想进去住的。“看起来和香港那边的房子差不多。”这些开发商为了赚钱真是无所不用其极，“你建得这么密，能卖出去吗？本来人家住郊区，就是为了更好的生活条件，更好的景观园林。”路司令心里打鼓。要是到时候卖不出去，可就全完了，虽然说有李穆担保，要还钱轮不到他。可那时候李穆自身难保，银行收不到钱把这事捅了出去怎么办？

“当然可以，没问题的。”李穆对此信心十足。楼市会一直上涨，到了09年底，省城这儿所有的楼盘都会大卖，不管什么交通朝向绿化，只要是房子就能卖出去。

“这样啊。（上仙请留步）”路司令心想还是不要冒险了，选了2栋电梯楼和8栋步梯楼，一共一万多平米，要是全选高层电梯的话，至少能上3、4万平米呢。当然路司令是不会这么做的，军属区一共才8000多平米，按照50容积率算，也就是4万平左右，这个李穆自己弄多了一些土地，虽然不知道有多少，想来也不会很多，而且和军区是没有关系的，占这么多的话，李穆肯定就翻脸了。

不过路司令又想到一个问题，“我这个贷款呢，是有用的，只能借给你一年半，这短时间足够把房子建起来了吧？”路司令问。要是这个楼盘烂尾了，路司令拿不回钱来，那麻烦可就大了。一万两千平方，每平方8500元，一共是一亿两百万，路司令这笔贷款其实是一亿五千万的。“还有，我这笔贷款呢，还多了5千万，按照银行贷款基准利率加4个点，也借给你用，怎么样？”这笔贷款是特殊用途的政治贷款，利率很优惠，要是李穆肯的话，路司令又能弄到好几百万的利率差了。

“好啊，没问题。”房地产商怎么会嫌弃钱多呢，特别是路司令这笔贷款又没有顾问费什么的，算起来比直接从银行弄商业贷款还便宜不少呢，“我估计第一期半年内就可以竣工。”李穆说，“到时候路司令先挑好了。”

“半年吗？能这么快？”路司令有些吃惊，谁开发楼盘不是一年半载的？这个李穆居然能半年之内就把这么大一个楼盘弄好？太快了吧？质量不会有什么问题吗？

“半年之内第一期绝对没问题，”李穆说，“这地方本来就通水通电的，土地也还算平整，不用整理土地，只要把旧房子拆了就能打基础。（海滨书院）基础打牢固了就能盖房。”李穆说，“半年已经足够了。”其实在现代机械的帮助下，建这些10几层的电梯楼一点难度都没有，那些6层4层的步梯楼就更加没问题了。只要钱给够，几支施工队一起开工，半年完成2、30栋楼毫无压力。

之所以很多开发商拖拖拉拉的，就是因为他们钱不够，不肯按照合同痛痛快快得给钱，建筑商自然也就拖拖拉拉的，收一部分钱就完成那一部分，免得建好了开发商把房子卖掉然后就失踪了。那时候建筑商找谁去哭啊？

“好吧，你可千万不要留下什么隐患啊。”路司令说。