第225章发展的大机遇来了哈日万了（1 / 1）

章衡说服了七县的知县主簿们，他筹谋的堤围造田终于迈开了第一步。
章衡让各县知县主簿回去发动本县的百姓与富户，统计当地可以开发的土地，然后进行统筹。
这一部分的操作，章衡做了一个比较具体的举例，也给了具体的指导方案。
比如说香山县，史名臣回去之后需要统计一下，一旦围堤造田，可以造出多少田地。
如果围堤造田之后，香山县能够多出二十万亩土地，那么将会拿出来十万亩的土地作为当地百姓参与造堤的报酬，那么，香山县可以招募一万人参与到造堤的工作里面去。
剩下来的十万亩田地，则是要归入统筹的土地里面，这一部分是要卖给出资的资本的，出资人可以是本县的富户，也可以是外面的投资人。
为了保护当地人的利益，当地的富户是可以优先购买，以保证土地还是归属于当地人。
当然，如果当地人不积极，那么就只能卖给外来人了。
之所以采用这种方式，是为了让本土人拥有保护自己利益的机会，当然，有大部分沼泽区是无人居住也无人耕种的，这部分则是可以吸引流民到这里耕种，自然而然，就会增加人口户数，西江三角洲也会因此变得人烟稠密起来。
章衡尽可能不让资本过于深入乡土之中，还是将机会给到本土的人，所以让各知县进行细化的统计，甚至深入到乡村里面去，因为土地最终还是要落实到乡村里面，尽可能照顾乡民，才是章衡最终的想要达到的效果。
章衡并不想围堤造田，然后最终的利益都被资本和富户所攫取，那不符合他的理念。
至于各县的知县是偏心他们的原住民，只愿意招募原住民去分土地，还是愿意招募流民去他们那里定居，章衡就不管了，因为他们只有一半土地的处置权，这一半的土地给了原住民，还有一半的土地需要人耕种呢。
当然还是有些不同的，一开始参与堤围造田的人是分到了田地，后面的只能是当佃农了，但这个就是属于手心手背都是肉的范畴，章衡也不会为了照顾流民，便去剥夺原住民的利益。
另外，各县知县开始通知各自辖区内的富户，告知他们堤围造田的事情，然后在规定的时间上报愿意购买的田地份额，以及是否愿意购买两家商行的股份。
田地的价格以及商行股份价格都是确定的，但田地的数量与购买股份的人数却是不定的，所以报上来的田地数量需要届时再确定，股份也不是你想买多少便买多少的，还得看竞争的人多不多，届时再根据比例来算。
所以只能算是先确定一个意向，等到时候统计都出来了，再给与确定。
这些工作是各县在做，章衡随时监控着进度，当然章衡这边还有事情要做。
他召开了一场招商会议。
与会者有广州的富商，苏伯辉、莫云新、惠保山等人都参与了，泉州那边也有来人，海商张麻子，还有好些个从泉州听到消息赶过来的富商。
然而在会议之中最引人瞩目的并不是广州与泉州的富商，而是央行的知事韩绛带领的央行一行，以及陆尹宁带领的临安商行一行。
韩绛之所以引人瞩目，不仅仅是因为他们的官家身份，今年赈灾中，在破除了地方钱庄对地方的垄断之后，央行的发展便一日千里起来。
央行在州县里面设置的分行支行，基本都得到了百姓的认可，不仅仅是存款率快速的上升，连带着贷款也水涨船高。
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现在无论是百姓还是商人，如果有贷款的需求，第一时间肯定是想起央行，可以这么说，央行已经成为大宋影响力第一大的金融机构了！
所以，现如今央行实际上的掌控着韩绛，在大宋的商业中的影响力也是非同小可的。
至于陆尹宁这边，则是根植于临安商行自身的影响力。
如今大宋有四大商业中心，一个是汴京，一个是杭州，一个是泉州，还有一个是广州，每一处中心都有代表，汴京的是汴商，杭州的是杭商，泉州的是闽商，广州的是粤商，他们基本上各有地盘，在各自的地盘上能量很大，但却很难跨越到其他的地盘去。
然而大宋朝有一个异类，便是临安商行。
临安商行在汴京起家，但随后便布局苏杭、福建，后来更是渗透了广州，潮州，江淮等等，几乎在全国各地都有分行，其根系之发达，影响力之大，着实是令人瞠目结舌的。
所有从事商业的人都知道，大宋只有一个财神爷，不是三司使，也不是央行知事，而是掌管着临安商行的陆尹宁。
毕竟三司使一两年一换，央行知事也大约会常换，但临安商行大掌柜却一直都是陆尹宁，所以谁才是真正的财神就可想而知了。
韩绛不太愿意与商人沟通，坐在前排低头看数据，在场的商人有要上前的，也被随行的人给拦住不让打扰。
但陆尹宁这边却是来者不拒，谁找她寒暄，她都会跟着说上几句，若有合作需求的，立即让手下人接手，随时可以谈。
这是她做生意的理念，虽然临安商行有自己的主业，但并不阻碍有合适的行业可以进入的时候，也会进行扎根，这是她在内藏库带出来的习惯。
内藏库的生意很杂，或者说，内藏库的经营模式十分的贪婪，什么行业能挣钱，便会进入插足。
陆尹宁带着这样的习惯，以至于临安商行如今几乎是涉足各个行业。
但好在章衡得知之后给她一个原则，便是主业要把握好，至于其他的行业，则是以投资为主，最好不要耗费过多的精力，不要直接去管理，而是以金融控制即可。
所以陆尹宁身边围了一大帮的商人，陆尹宁尽量与每个人都寒暄了一番，才到了韩绛身边坐下。
韩绛笑道：“陆掌柜，你也太卖力了吧，这临安商行是那个负心汉的，你却忙成这样，心里不觉得亏吗？”
陆尹宁浓眉一掀：“老娘也是东家好不好，这是老娘自己给自己挣钱呢，哼，你不也是他的跟屁虫，随时跟着接手他的烂摊子！”
韩绛大笑道：“那可不是烂摊子，都是香饽饽好嘛，别的人伸长了脖子都等不着呢，我这是沾了他的光，若不是他，我现在也坐不到这个位置上。
倒是你啊，都这么大的年纪了，就不为自己的终身大事想一想，嘿，我说居正这小子也不怕你跟别人跑了，将这临安商行给卷走了，到时候他就知道哭了！”
陆尹宁正要反唇相讥，但此时章衡已经来了，韩绛站起来迎接，陆尹宁也赶紧站了起来，一时间，所有人都纷纷站起迎接。
章衡看到大家的阵仗，赶紧摆手道：“不用客气，不用客气，都坐下都坐下。”
众人纷纷落座。
章衡开门见山笑道：“请大家来，都该知道是什么事情了吧？”
广州海商惠保山笑道：“知道知道，漕帅，您就直说，您希望我们怎么搞吧？”
大家都笑了起来。
章衡也笑道：“堤围造田的事情，各县已经开始行动起来了，我与大家说一下具体的操作方式吧。
此次堤围造田，所需人力物力财力都是天文数字，所以需要各界联合襄助才能够干成，具体参与其中的有州衙、各县衙、百姓、富户、商户、央行等等。
州衙负责居中协调，县衙负责各县统筹，百姓则是负责人力，富户商户央行则是出资。
既然大家都出了力气，那么都应该从中得到回报，具体的分配本官也与各位说说。
州衙县衙是官方机构，所以只是统筹，并不直接获取收益，大家都收益了，便相当于是官府收益了，所以并不参与此次分配。
百姓出人力参与堤围的实际建设之中，所以，要拿出一半的土地予以分配。
而另一半土地，则是给与参与出资的富户、商户以及央行，按照出资情况进行分配。
但收益并非仅仅只有土地，还有以后出产农产品的购销以及运输这两块的收益，所以，针对农产品的购销与运输，州衙会成立两家商户进行统筹。
所以，今天的会议主题便是认购此次堤围造田项目所产生的效益，即是一半的田地、农产品商行，以及船行的认购。
关于这些收益的多寡，本官大约给大家估计一下，方便大家按照你们的收益进行估量决定收购份额。
首先是土地，此次围堤造田至少能够得到两万顷的土地，一半给参与造堤的农户，一半则是可以给大家认购，田地以往常的价格的七成出售，往常每亩土地的价格是一贯，十亩便是七贯钱，十分的便宜。
而农产品购销商行，初步估计，每年的利润至少是一百万贯，这只是保守估计，运营得好，估计还要超过这个金额，但这个商行的九成股份州衙打算只卖一百万贯。
至于船行，预计每年的利润额也是超过百万贯以上的，一样是九成的股份，只卖一百万贯……”
章衡将具体的内容娓娓道来，只是与之前有了一些变化。
这里面的有一些小猫腻，比如说土地，章衡设定的是两万顷土地，拿出一万顷分配给农户，一万顷售卖给出资的人。
但实际上根据他的测算，其实总量应该有24万顷的土地，这存留下来的04万顷，他另有他用。
还有两个商行，他都只是卖出九成的股份，剩下的一成，也都是另有他用的。
章衡倒是不隐瞒，直接说道：“……堤围不是造起来了就能够一直用，是需要维护的，所以若是有多出来的土地，以及这两个商行的各一成的收益，都会作为维护的费用。
州衙要组办一个护堤队伍，进行常态化的巡查，到了洪水季节，这个护堤队伍是要用性命去守护堤围的，保证围田的安全。”
这个倒是理所当然的事情，大家倒是没有什么异议。
苏伯辉作为当地的商会会长，也算是东道主，所以率先说道：“漕帅，您说得我们商会是鼎力支持的，现在认购章程是什么样的，我们广东商会可以直接认购。”
章衡点头道：“农田一万顷，一共卖七十万贯，农产品商行九成股份，卖一百万贯，船行九成股份，卖一百万贯，大家直接认购即是。”
章衡的话音刚落，苏伯辉立即道：“漕帅，西江三角洲是广东南路的西江三角洲，我们商会已经商议过了，我们希望能够将农田、农产品商行、以及船行都收购下来，就不劳烦其他地方的人来插手广南东路的事情了！”
此话一出，张麻子顿时就恼了：“什么意思？你们这是要吃独食了！”
莫云新站了出来道：“张东家，吃独食这种话就过分了，西江三角洲是广南东路的，你们毕竟是福建路的，若是你们泉州要开发，我们广州商人跑过去，说要将你们的晋江买下来，我就请问，你们闽人能同意么？”
张麻子怒道：“漕帅到来之前，这些沼泽地都是荒芜的，你们也不打算搞起来，现在漕帅来了，你们看到利益了，就都想独吞，要不是我们一起来推动，哪有今日的盛况，现在事情就快见到曙光了，你们就要翻脸了？”
苏伯辉立即道：“张东家，您可别这么说啊，说得好像我们粤人翻脸不认人一样，是，您是康慨解囊给我们广州修城墙了，这个我们得感谢您，但修城墙与修堤围是两回事啊，不能放在一起说的，另外，你们闽商当年也是靠着我们广州港生存下来的，回报一下，应该也算是合理吧？”
张麻子感觉自己势单力薄，赶紧看向陆尹宁与韩绛道：“韩知事，陆掌柜，你们今日也是过来共襄大举的，现在粤商想要吃独食，你们便这么看着？”
韩绛闻言笑道：“央行要两成。”
他这话一出，便算是定了，苏伯辉立即点头道：“央行代表官家，要两成不过分，我们支持。”
张麻子脸色一黑。
陆尹宁笑道：“来都来了，不购买一点，好像有点对不住章漕帅的召唤，临安商行也要两成吧。”
苏伯辉闻言眉头一皱，但莫云新低声与他说道：“临安商行背后的东家大有来历，听说好像便与咱们漕帅有关……”
苏伯辉这便理解了，人家章衡费了这么大的力气来搞这个事情，当然也为了发展广南东路，但自己总不能半点利益也没有吧，若章衡真是半点利益也不拿，那大家可能反而会有些担心了，这是好事！
苏伯辉立即点头道：“临安商行门路广，资源多，对于堤围的建设、农田的开发，以及以后农产品的购销都大有裨益，这两成必须得让！”
央行两成，临安商行两成，现在土地就剩下六成，两个商行各剩下五成。
张麻子立即道：“我们闽商，也要两成！”
这次是惠保山跳出来了，他冷笑道：“凭什么！这是我们广东人的事情，你们福建人凭什么跑来置喙我们的的土地！”
张麻子也是冷笑道：“凭我们泉州的产业链。”
这话一出，苏伯辉莫云新俱都面面相觑。
是呀，人家是可以不来参与广州这边的事情，但人家若是不和广州海商做生意了，那广州海上去哪里进货去？
他们第一次如此深切的感觉到供应链的问题才是最大的问题。
苏伯辉恨得咬起了后槽牙，心里暗自发誓：此次过后，广州也要建立起来自己的产业链，不然终究要始终被卡脖子的！
张麻子呵呵一笑：“闽商要两成，苏会长，你们意见如何？”
莫云新用眼色示意苏伯辉，苏伯辉叹了一口气道：“没有意见。”
惠保山急道：“苏会长！”
莫云新用眼色制止了惠保山，但他的眼神也是充满了愤恨，今日广东人的脸是丢尽了啊，明明是广东人的土地，却被闽人给夺走了两成啊！
这是丧权辱国啊！
这让他们怎么去与父老乡亲们交代呢？
章衡对他们之间的争斗并不在意，看到股份都被认购了，章衡十分的满意，事情到了这里，就算是成了。
对很多项目工程来说，前期的资金的筹措才是最关键的，后面的实施其实只是水到渠成而已，其实难度没有那么大，中国人对于这种大工程，历来是人定胜天的，就算有多大的困难也能够克服的，这一点不用怀疑。
章衡对于自己在广南东路施政的第一步感觉很满意。
别看转运使职位高，好像便是一路的最高权力者，但毕竟是浮在上面，离着真正掌控一路还远着呢。
而他通过筹划堤围造田这件事，却是将整个广南东路的真正的权力掌握在手上了。
政坛上有一句话，想要掌握权力，便要有做事的权力，只要将事情做起来了，那么做事的人就会受你的领导，你的约束，那么你手上便有了权力了。